Начало работ на участке с ветхими строениями включает в себя снос старых построек и очистку территории от мусора. О сносе здания нужно сообщить в местное БТИ и получить документ об исключении снесенного дома из федерального реестра.

Если дом был подключен к коммуникациям нужно согласовать их отключение перед сносом в соответствующих службах, например, службе газа. Проще, когда участок пустой.

До начала строительных работ нужно предоставить в Администрацию по месту нахождения земельного участка, следующие документы:

  1. заявление. На его основании уполномоченный орган власти выдает разрешение на строительство;
  2. документ, подтверждающий право собственности на участок (аренда или купля-продажа);
  3. кадастровый паспорт участка. Он содержит данные о целевом назначении участка, его площади, расположении на местности, схема участка, возможные ограничения;
  4. утвержденный проект дома;
  5. акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений, красных линий и осей здания;
  6. постановление главы администрации о разрешении строительства.

Разрешение выдается главой.

На какой срок выдается разрешение на строительство частного дома?

Разрешение выдается сроком на 10 лет (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Таким образом, если дом не построен в течение указанного срока, нужно будет подавать документы на строительство заново.

Установка на участке временного строения

Бытовка, вагончик, хозпостройка. Это нужно для того, чтобы хранить инструмент, укрыться от непогоды, перекусить, а то и переночевать при необходимости.

Установка туалета и септика

Рекомендуется сразу продумать место установки и делать капитальный уличный туалет. Пользователи отмечают, что даже при наличии удобств в доме, дачный туалет никогда не бывает лишним. Возведение полноценного туалета включает в себя рытье выгребной ямы и обустройство септика или локальной очистительной системы.

Установка забора

В зависимости от назначения забора для его изготовления могут быть выбраны разные материалы. Забор из горбыля, необрезной доски или забор из сетки рабицы, обозначит территорию на время стройки. Однако, его вряд ли можно рассматривать в качестве постоянного. Назначение забора на участке – ограждение территории. Вместе с тем, у него есть и другая функция – представительская.

Раньше основным материалом для устройства заборов являлось дерево – материал доступный, но требующий ухода и защиты от разрушений, в настоящее время конкуренцию ему составляют и другие стройматериалы: кирпич, бетон, поликарбонат, сетка, ковка, профнастил. По соотношению параметров «цена-монтаж-долговечность-внешний вид» лидерство принадлежит профнастилу, что и обусловило его широкое распространение среди пользователей:

легкость материала и монтажа;

прочность (жесткость);

устойчивость к коррозии;

равномерное и очень медленное выгорание (подобно краске на авто);

эстетическая привлекательность;

нетребовательность к уходу;

длительный срок эксплуатации;

сравнительно невысокая цена.

Таким перечнем достоинств обладает мало строительных материалов. Какой материал выбрать – решать Вам

Перед строительством дома нужно подумать о инженерных коммуникациях на участке. Это водоснабжение и канализация.

Если вы имеете загородный дом или дачу там, где отсутствует водопровод, но хотите им обзавестись, что выбрать скважину или колодец решать Вам.

Бурение скважины – задача не из дешевых. К тому же скважина часто заиливается, чистить ее довольно проблематично. Бурение лучше проводить до постройки дома, т.к. во время бурения столб размываемой почвы достигает 15-30 м и в том случае, если скважина бурится в непосредственной близости от дома, то велика вероятность загрязнения всей постройки.

С колодцем все проще. Копается колодец в большинстве случае вручную, земля вывозится, а стенки шахты укрепляются бетонными кольцами, штучным отделочным материалом (кирпич, камень) или деревом (дуб, сосна, лиственница). Пользование колодцем предполагает его периодическую чистку, а срок службы может превышать сотню лет. Вычистить его не составляет труда.

На территории участка можно соорудить и скважину, но у колодцев есть существенные преимущества перед скважинами: колодец функционирует круглый год, может быть построен даже на небольшом участке земли.

Чтобы пробурить скважину, нужно доставить буровую установку на участок, что не всегда бывает возможным. Вода в скважине часто бывает непригодной для питьевых целей, слишком минерализованной. В колодце же — родник. Дебет воды в колодце зачастую больше, чем в скважине. Да и сам колодец по цене обойдется вам значительно дешевле, чем скважина на 30 -140м. И обслуживание скважины достаточно сложное и обходится намного дороже, чем строительство и эксплуатация колодца.

Окончательный выбор определяется геологическими условиями, составом воды на разной глубине, дебетом водоносной жилы, финансовыми возможностями  или другими личными предпочтениями.

При постройке нового здания, будь то частный дом или баня возникает вопрос устройства канализации.

Комфортность проживания за городом неразрывно связана с возможностью беспрепятственно воспользоваться ванной комнатой, помыть посуду или постирать вещи. Современный человек не желает носить воду из колодца. Именно поэтому такую актуальность приобрели различного рода очистные системы, устанавливаемые на приусадебных участках. Оборудование автономной канализации частного дома может быть дорогим удовольствием, однако она с лихвой оправдывает себя, избавляя на долгие годы владельца загородного жилья от проблемы очистки и утилизации стоков.

Владелец частного дома, исходя из предпочтений и материальных условий, может выбрать один из следующих вариантов:

Выгребная яма. Простой и  распространенный способ утилизации бытовых отходов. Подходит для небольших домов, рассчитанных на сезонное проживание.

Очистители с двумя или тремя камерами, требующие механической очистки. Такие сооружения должны сопровождаться обустройством дренажных колодцев или фильтрационных полей. Использовать их можно в домах с круглогодичным проживанием.

Септики на основе биологических методов очистки. Наиболее современные агрегаты, представленные на рынке в большом ассортименте. Некоторые модели могут быть полностью автоматизированы.

Любой из этих видов автономных канализаций для частного дома может стать надежным решением проблемы очистки и отведения бытовых стоков.